10.2014 г. или "Слезами горю не поможешь"
«Слезами горю не поможешь». Так говорят, когда кому-то требуется утешение и помощь. После опубликования федерального закона, согласно которому налог на их имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов, такие слова могут говорить теперь друг другу практически все российские граждане. Подавляющее большинство россиян отрицательно отнеслись к налогу на имущество, и это не удивительно. Выплаты налогов напрямую сказываются на достатке каждого, но придется принять нововведение как данность и подумать над тем, что делать дальше и как максимально обеспечить свои интересы. О налоге на имущество физических лиц и о мерах, которые помогут российским гражданам избежать дополнительных расходов, о законности этих мер и последствиях, а также о других вопросах, касающихся данной тематики, поговорим в данной статье.
4 октября 2014 г. президент России подписал Федеральный закон № 284-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, которым устанавливается обязанность российских граждан платить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества.
Что это значит? Это значит, что каждый россиянин, имеющий в собственности хотя бы один объект недвижимости, в том числе в виде жилого дома, квартиры, гаража и машино-места, объектов незавершенного строительства и других объектов, должен ежегодно платить налог на недвижимость не так, как раньше, – по идентификационной стоимости, а практически исходя из рыночной стоимости недвижимости.
Кадастровая – это и есть рыночная стоимость недвижимости, по крайней мере, так должно быть.
Другими словами, кошельки российских граждан в связи с принятием вышеуказанного закона ежегодно будут пустеть заметно, и так до того момента, пока недвижимость находится у него в собственности.
Более того, зачастую кадастровая стоимость недвижимости превышает рыночную стоимость объекта, и это еще больше ухудшает положение граждан.
На данном этапе уже нет необходимости жаловаться на несправедливость принятого закона, а следует четко разобраться, что каждый из российских граждан, в собственности которых есть недвижимость, может предпринять для защиты своих личных интересов.
Принимать меры необходимо после того, как каждый из нас разберется в том, что же, все-таки, такое – этот Федеральный закон № 284-ФЗ?
Основные положения Федерального закона № 284-ФЗ
1. Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратил силу.
2. В Налоговом кодексе РФ появилась новая глава под названием «Налог на доходы физических лиц».
3. Налог на доходы физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости в отношении практически всех объектов недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц.
4. Федеральным законом предусмотрен переходный период до 2020 г., после наступления которого налог на недвижимость не будет исчисляться из инвентаризационной стоимости.
5. Для снижения потерь российских граждан предусмотрен снижающийся коэффициент на первые четыре года взимания налога.
6. При налогообложении квартир налоговая база устанавливается как кадастровая стоимость объекта, уменьшенная на стоимость (кадастровую) двадцати квадратных метров этой квартиры.
При налогообложении комнат налоговая база устанавливается как кадастровая стоимость комнаты, уменьшенная на кадастровую стоимость десяти метров этой комнаты.
Кадастровая стоимость жилого дома уменьшается на кадастровую стоимость пятидесяти метров данного дома – это и есть налоговая база для жилых домов.
Для единого жилищного комплекса налоговая база составляет кадастровую стоимость комплекса за вычетом одного миллиона рублей.
7. Общая налоговая ставка для жилых домов и помещений составляет 0,1 процента от базы налогообложения.
8. Налоговая ставка для объектов, стоимость которых превышает 300 млн рублей, будет составлять два процента от его кадастровой стоимости.
9. Эти же два процента налога должны будут уплатить собственники (физические лица) нежилых помещений, предназначенных для офисов, торговых точек, объектов питания и пр.
Также налогообложению под два процента подпадают административно-деловые центры и торговые центры с помещениями в них.
10. Прочие объекты, не перечисленные выше, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, будут облагаться по ставке 0,5 процента.
11. В переходный период, если налог начнут определять исходя из инвентаризационной стоимости объектов, будут применяться соответствующие коэффициенты, размер которых варьируется от стоимости объектов недвижимости.
12. Федеральный закон № 284-ФЗ вступает в силу с 01.01.2015 г.
13. Власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе самостоятельно увеличивать вычеты для граждан в отношении квартир, домов, комнат и жилых комплексов, а также нормативно регулировать вопросы, связанные с налогом на имущество физических лиц.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1
Объявления чат Новороссийск
https://t.me/nrkestate
После входа нажмите разблокировать чат, добавляйтесь чтобы не потерять
Полезный блог о недвижимости и главном
О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором
Каталог закрытых партнерских чатов недвижимости WhatsApp и Telegram 80+ чатов, в закрепе.
Конкурсы, лайфхаки, сервисы, подкасты, юмор
Телега: https://t.me/bazaestate
Инста: https://instagram.com/baza.estate
Вк https://vk.com/bazaestate
***0
*Данное сообщение отправлено ИИ (искуственным интелектом) если, сообщение отправлено не по адресу или не по теме приносим извинения.