Не кожен пересічний українець є ловким плавцем у морі “законодавства”, а то й взагалі зможе у ньому без надувного кругу потонути. Ну навіщо нам мільйони законів, підзаконних актів? Хіба від їх кількості росте наша правосвідомість чи обізнаність?
Ось такі думки виникли у мене. Спробувала сама перетворитися в пересічного українця без спеціальної юридичної освіти. Занурилася у так зване море...
Поділюся з Вами простеньким дослідженням. Мене цікавило питання зміни цільового призначення землі. Зайшла в інтернет, хвала таким технологіям і google, знайти можна все. Відкрила безліч законодавчих актів і тут усе почалося...
Виявляється до 2013 року був один порядок, а з 2013 року він змінився. Це повязано із змінами у Законі України “Про державний земельний кадастр”, Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності” та втратою чинності Постанови Кабінету Міністів України “Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян”.
Отже, розповім поетапно цю доволі непросту процедуру. Згідно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодексу власник земельної діялнки самостійно ініціює таку зміну.
ПОРЯДОК:
1. Власник пише нотаріально завірену заяву про надання згоди на зміну цільового призначення землі.
2. Власник землі укладає договір (Постанова КМУ “Про затвердження Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки”) з землевпорядною організацією або землевпорядником.
На цьому етапі йде маса погоджень з різними державними органами. Здійснюється геодезична та топографічна зйомка, отримуються висновки про погодження проекту в місцевому управлінні Держземагенства, відділі містобудування та архітектури. В окремих випадках проект погоджується з органами екологічної безпеки, охорони культурної спадщини.
3. Всі погодження із проектом землевідведення подаємо державному кадастровому реєстратору, він вносить відомості до Державного земельного кадастру (ДЗК) і дає Витяг.
4. Проект землеустрою затверджується органами місцевого самоврядування на черговій сесії.
5. Якщо по П.4 Вам відмовили, йдете до суду і оскаржуєте це.
6. Якщо по П.4 — затвердження, то звертаєтеся в реєстраційну службу і реєструєте право власності.
Ось так виглядає процедура зміни цільового призначення землі. Але це ще не все, якби я не прочитала ч. 4 ст. 24 ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”, то б і не знала, що зараз зміна цільового призначення землі, яка не відповідає плану зонування територій або детеальному плану територій забороняється взагалі. Дія цього положення не поширюється на території, де не затвердженні плани зонування або детальні плани територій (до 2015 року).
А тепер скажіть, будь-ласка, ну навіщо морочити голову, хіба не можна давати узагальнення, рекомендації на сайтах державних установ, щоб людина сама змогла все зробити, а не набивати кармани спеціалізованим фірмам, які за це беруть немалі гроші?
Бажаю Вам не потонути у нашому морі “законодавства” і набратися сил, щоб допливти до берегу ЗНАННЯ).
#ОднокомнатныеКвартири
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев