5 признака объекта недвижимости, в который стоит инвестировать
⠀
Инвестиции в недвижимость — один из самых надежных способов сохранить и приумножить деньги. Однако для того, чтобы вкладчик был спокоен за свои сбережения, нужно тщательно подобрать девелоперский проект.
⠀
На что обратить внимание при выборе?
⠀
1. Идеальная документация
⠀
В сфере недвижимости есть много мошеннических схем. Чтобы проверить девелопера на надежность, изучите всю документацию по его проектам. Это проектная декларация, сведения о застройщике, разрешение на строительство, заключение о соответствии застройщика и так далее. Если вы не смогли найти данные сами, запросите их у застройщика. В идеале всё должно находиться в открытом доступе.
⠀
2. Удачный город
⠀
При выборе города первыми на ум приходят Прага и Карловы Вары, потому что недвижимость там всегда растет в цене. Однако в I и II квартале 2023 года самый большой рост цен зафиксировали вообще в Хомутове 10%, Хеб и Вышков 5%. Поэтому, чтобы правильно инвестировать деньги, нужно читать новости и следить за трендами.
⠀
3. Удачная локация
⠀
Определившись с городом, изучите карту местности, на которой расположен объект недвижимости. Активнее расти в цене будет тот, где есть хорошая транспортная доступность, социальная инфраструктура (школы, больницы и детсады), парки. Для больших городов приоритетом будет наличие станции метро или ее скорое появление.
⠀
4. Безопасная формы сделки
⠀
Инвестировать в недвижимость можно по-разному. Самый элементарный способ: просто купить квартиру, дождаться, когда она вырастет в цене и продать. Если же средств не так много, а инвестировать хочется, то можно прибегнуть к коллективным инвестициям. В закрытом паевом инвестиционном фонде, который регулирует Управляющая компания и Специализированный депозитарий, подчиняющиеся ЦБ, пайщик будет в безопасности.
⠀
5. Адекватно высокая доходность
⠀
Инвестиции должны приносить деньги и как минимум — покрывать уровень инфляции. Поэтому выбирать нужно те проекты, в которых доходность находится на достаточно высоком уровне (15-25% годовых).
⠀
При этом с девелоперами, которые обещают инвесторам сверхприбыль (например, на уровне 50% за год) стоит быть настороже.
⠀
Если вы хотите инвестировать в объекты, идеально подходящие по всем пяти признакам, и не хотите тратить время на их самостоятельный поиск, а также не хотите рисковать при вложениях, то рекомендую вам рассмотреть возможность коллективных инвестиций.
⠀
Более 12 лет помогаю инвесторам подбирать доходные объекты и зарабатывать на них от 20% годовых. За более подробной информацией записывайтесь на консультацию.
Нет комментариев