⚠️жилое помещение,приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств,является совместно нажитым имуществом,что влечет соответствующие правовые последствия;
⚠️совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам,если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
⚠️при разделе имущества,приобретенного супругами на заемные средства,включая ипотечную квартиру,совсем не важно,на кого оформлялся ипотечный кредит☝️
⠀
Большинства конфликтов и спорных ситуаций,связанных с ипотечной квартирой,можно избежать заключив:
🔹️брачный договор
🔹️ипотечное соглашение☝️
⠀
Фактически у разводящихся супругов только три варианта:
✔продолжать платить по кредиту;
✔найти недостающую денежную сумму денег и погасить ипотеку досрочно.
После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
✔продать ипотечную квартиру с согласия банка.
⠀
Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту.
⠀
По условиям ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни,в том числе и о разводе☝️
Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться,нужно идти в суд.
Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой,обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов,обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита.
Возможны и другие множественные решения☝️
⠀
Еще вариант раздела при разводе–один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье,обремененном ипотекой,а другой — соглашается взять на себя все платежи по кредиту.
Если банка устраивает платежеспособность второго супруга,то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе.
Банк за переоформление кредитного соглашения взимает комиссию(0,5-1% от оставшегося долга).
*********************************************
❗ Бесплатная консультация ⤵
☎ +7 (3466) 54-06-76
📩 E-mail: EvdokimovAS@urist-ugra.ru 🌐 Наш сайт: ЛичныйЮрист86.рф ⚖ г. Нижневартовск, улица Дружбы Народов, дом 6, офис 1006
*********************************************
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев