Что делать, когда дом в собственности, а земля в аренде?
Владелец дома, размещённого на арендуемом наделе, законодательно наделен правом выкупа этого надела. Главным критерием перевода земельного участка из разряда, арендуемого в личное пользование, выступает наличие официального оформления строения. Земли с построенным на них домом могут быть выкуплены владельцем дома при соблюдении следующих условий: 1. Дом (строение, сооружение) оформлен официально в собственность и вместе с землёй находится в длительном пользовании 2. Дом используется для постоянного проживания арендатора земельного участка 3. Обладатель арендуемого участка наделен законным правом их неограниченного пользования Наличие вышеизложенных оснований предоставляет владельцу дома вполне законное право на основании собственного решения самостоятельно начать выполнение процедуры выкупа арендуемого земельного участка. Арендатор может перевести участок земли в личную собственность по фиксированной цене (без торга и аукциона), если: 1. Аренда длится 3 и более года и в договоре прописан пункт о возможности выкупа арендуемого участка 2. Лицо, заявляющее желание стать собственником земельного участка, арендует его на законных основаниях 3. Предложение о выкупе направлено собственнику земельного участка до окончания установленного срока аренды.
Во многих населенных пунктах нашей страны существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению. Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости и что при этом стоит учитывать?
Способ 1. Найти владельца и купить участок
Для начала следует выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец. Для этого нужно: 1. Обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенно
Нет комментариев