ЦБ вводит ограничения по ипотеке и внедряет новые нормы для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
Теперь процентные ставки будут напрямую зависеть от размера первоначального взноса и наличия других кредитов у заёмщиков.
Многие люди покупают жилье, но мало кто может сделать первый взнос, используя свои сбережения. После одобрения ипотеки они берут еще один кредит - на первый взнос. Это означает, что на человека ложатся двойные кредитные обязательства, что снижает качество его жизни и ставит под угрозу его платежеспособность. Это не выгодно ни заемщику, ни кредитору.
Такая ситуация создает риски для заемщиков потерять платежеспособность и снижает качество ипотечного кредитования в целом.
Центральный банк ужесточает меры на рынке ипотеки, чтобы снизить закредитованность граждан и минимизировать риски для банка.
Низкий первый взнос для клиента будет сопровождаться надбавкой к ставке, а чем выше ставка, тем больше ежемесячный платеж и, следовательно, выше нагрузка.
Чем выше ПДН (предельная долговая нагрузка), тем ниже шансы на получение положительного решения. В таких случаях банки могут отказать заемщику в ипотеке или сократить сумму кредита, что ограничит возможности клиента при выборе и покупке жилья.
Процентные ставки зависят не только от ПДН и уровня первого взноса, но и от ключевой ставки. Именно она является ориентиром для банков при формировании базовых ставок по ипотеке.
👍Поэтому нужно делать правильные расчеты при подаче заявки по ипотеке!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев