Самый надежный способ вложения капитала.
Инвестиции в недвижимость были и остаются самым привлекательным способом сохранить и увеличить свой и капитал. Квартиру можно купить с целью ее дальнейшей продажи, сдавать ее внаем или жить в ней самим.
Сейчас, когда рынки ценных бумаг нестабильны, ни в одном банке нет гарантий сохранности своих средств, инвестиции в недвижимость едва ли не единственный способ сохранить и приумножить свои накопления.
При этом, являясь надежным финансовым инструментом, именно инвестиции в недвижимость обладают оптимальным соотношением рисков и доходности, которые гарантируют стабильный и надежный доход. Жилье всегда пользуется стабильным спросом и его ликвидность высока.
Инвестировать можно для дальнейшей перепродажи, сдачи в аренду, собственного проживания. В условиях медленного роста цен на вторичное жилье, заработать хорошие проценты можно только покупая жилье в новостройках, которые растут в цене при любом рынке, только за счет роста стадии готовности.
И что хорошо, эти инвестиции не отнимают много времени и вложив деньги, можно спокойно заниматься повседневными делами.
Сколько можно заработать
Для заработка используется три фактора - стабильное повышение цен на жилье, рост цен на этапе новостройки и удачное приобретение.
Схема бизнеса простая - купить квартиру в начальной стадии готовности по льготной цене и перепродать, когда стройка завершена, получив соответствующую прибыль.
Новостройки растут в цене за счет роста стадии готовности объекта. Разница в цене за квадратный метр на начальном и на завершающем этапе строительства доходит до 35-40%. Купив квартиру в новостройке, через 2 - 3 года, после полной готовности микрорайона, можно получить прибыль в размере 60% и более. Если удачно подобрать Застройщика, можно получить прибыль в районе 20-30 % процентов годовых.
Выбор новостройки. Удачная покупка.
Когда решен вопрос о вложении денежных средств в новостройку и определен бюджет, то следующим шагом будет выбор подходящего объекта.
Часто бывает так, что человек покупает жилье для себя или сдачи в аренду, но учитывает инвестиционную прибыль на случай продажи.
Выгоднее всего покупать недвижимость на ранних стадиях строительства, в начале старта продаж – нулевой цикл, котлован, фундамент. Далее по мере роста дома растет и стоимость квартир.
Рекомендуется приобретать небольшие однокомнатные квартиры, квартиры студии до 30 кв.м. эконом и комфорт классов, расположенные в районе с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, благоустроенном и зеленом (хотя бы в перспективе) районе – это и есть самые ликвидные объекты. Их можно легко и быстро продать либо сдать в аренду.
Квартира, хоть и небольшая, должна иметь хорошую планировку, продуманный дизайн быть просто удобной и приятной.
Целесообразно покупать (инвестировать) в квартиры в малоэтажных жилых комплексах или панельных домах, где сроки строительства каждой очереди рассчитаны на 0,9 -1,5 года.
Гарантии и риски
Покупка квартир в новостройках - один из немногих видов безопасного вложения денег доступных для инвестирования частным лицам. Конкурировать по надежности могут только банковские депозиты и ценные бумаги.
Приобретаемое жилье в соответствии с законом № 214 –ФЗ находится в залоге у покупателей вместе с земельным участком. Кроме того, договор долевого участия в соответствии с этим законом полностью гарантирует защиту прав покупателя, что означает безопасность сделки.
Хотя и в этой ситуации бывают случаи недостроя и недобросовестных Застройщиков, однако для малоэтажного строительства, когда площадь дома составляет 1000 кв.м., (большой коттедж, клубный дом) и технические условия уже получены (что обычно занимает несколько лет работы и серьезное вложение средств), проблемы со строительством корпуса маловероятны.
Кроме того, для получения разрешения на строительство компания должна оформить все документы надлежащим образом, подготовить и сдать все необходимые технические проекты, согласования, разрешения. Без этого договор долевого участия не может быть зарегистрированным в Регистрационной палате. © http://realty-01.ru
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев