04.2015 № 79Зарегистрировано в Министерстве
юстиции Украины
15 мая 2015
за № 547/26992Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работСогласно раздела I Закона Украины от 13 января 2015 № 92-VИИI «О внесении изменения в Закон Украины« О регулировании градостроительной деятельности »относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ» приказываю:1. Утвердить Порядок принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, который прилагается.2. Признать утратившим силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 19 марта 2013 № 95 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных ) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей », зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 15 Апрель 2013 под № 612/23144.3. Департамента государственных программ и развития жилищного строительства (Денисюк И.П.), Департамента нормативно-правового регулирования (Малашкин М.А.) совместно с Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (Драч С.В.) в установленном законодательством порядке обеспечить представление настоящего приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Абрамовского Р.Р.Первый заместитель МинистраВ.Е. КистионУтверждено
Приказ
Министерства регионального
развития, строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Украины
24.04.2015 № 79Зарегистрировано в Министерстве
юстиции Украины
15 мая 2015
за № 547/26992ПОРЯДОК
принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работОбщие положения1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и условия принятия в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования:индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, построенных в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;построенных в период до 12 марта 2011 года:общественных зданий I и II категорий сложности;зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности (далее - объекты).2. В настоящем Порядке термины употребляются в следующих значениях:хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д. и пристройки к ним;хозяйственные (приусадебные) сооружения - земельные улучшения, не относящиеся к зданиям и помещениям, предназначенные для выполнения специальных технических функций, к которым относятся колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.д. и пристройки к ним;дачный дом - дом, который используется на протяжении года с целью загородного отдыха, и пристройка к нему;заказчик - лицо, имеющее право собственности или право пользования земельным участком, на котором находится объект, и подала в установленном законодательством порядке соответствующее заявление;индивидуальный (усадебный) жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, этажность которого не должна превышать четырех этажей, предназначенная для постоянного в нем проживания, которая состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений и пристройка к ней;садовый дом - дом для летнего использования и пристройка к нему;техническое обследование - комплекс мероприятий, направленных на установление технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объекта с целью определения возможности или невозможности его надежной и безопасной эксплуатации.Общественные здания и здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, относящихся к I и II категорий сложности, определяются согласно строительным нормам, государственных стандартов и правил.II . Проведение технического обследования1. Техническое обследование объектов проводится в соответствии с настоящим Порядком с учетом требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил, а также особенностей, предусмотренных пунктом 6 настоящего раздела.2. Техническое обследование проводится субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе соответствующих исполнителей, согласно Закону Украины «Об архитектурной деятельности» получили квалификационный сертификат, или физическим лицом - предпринимателем, согласно настоящему Закону имеет квалификационный сертификат (далее - исполнители ).3. Техническое обследование включает следующие этапы:предварительное (визуальное) обследование объекта, в том числе осмотр и фотографирование объекта и его конструктивных элементов, выполнение обмеров, определение категории сложности объекта, анализ проектной и другой технической документации (при наличии);детальное (инструментальное) обследование объекта, в том числе определение параметров и характеристик материалов, изделий и конструкций, с привлечением специалистов соответствующей специализации и аттестованных лабораторий (при необходимости).Если этапы технического обследования объекта проводилось, не совпадают с названными этапами, указываются фактически пройденные этапы технического обследования.4. Не разрешается проведение технического обследования исключительно по фотографиям, видеозаписям, чертежами или другими документами без визуального осмотра объекта.5. На основании информации, полученной во время технического обследования, с учетом вида, сложности, технических и других особенностей объекта, проведенных мероприятий, предусмотренных пунктом 3 настоящего раздела, а также данных технического паспорта, проектной и другой технической документации на объект (при наличии) исполнитель проводит оценку технического состояния объекта и составляет отчет о проведении технического обследования по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку.Пронумерован, прошит отчет подписывается и скрепляется личной печатью исполнителя (при наличии) и утверждается субъектом хозяйствования, проводил техническое обследование (для юридических лиц).6. Техническое обследование индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится исполнителем (экспертом (инженером) по технической инвентаризации) при их технической инвентаризации только по результатам предварительного (визуального) этапа обследования с проставлением в техническом паспорте отметки по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку.Отметка о проведенном техническое обследование проставляется в техническом паспорте на схематическом плане земельного участка.III. Принятие в эксплуатацию объектов1. Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется безвозмездно органом государственного архитектурно-строительного контроля в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам технического обследования этих объектов путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации (далее - декларация), которая составляется по форме, приведенной в приложении 3 до настоящего Порядка.Объект не может быть принят в эксплуатацию согласно этому Порядку при наличии отклонений от требований государственных строительных норм, определенных такими нормами как недопустимы (запрещены).2. Заказчик или его уполномоченное лицо подает с учетом требований Закона Украины «Об административных услугах» в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта, к которому прилагаются:два экземпляра заполненной декларации;отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно);заверенные в установленном порядке копии:документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект;технического паспорта (с отметкой о проведенном техническое обследование в случаях, предусмотренных пунктом 6 раздела II настоящего Порядка).Отчеты о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта, составленные в период с 29 апреля 2013 до дня вступления в силу этого Порядка, представляются вместе с информацией, полученной исполнителем от местного органа градостроительства и архитектуры, на соответствие места расположения объекта требованиям государственных строительных норм.Технические паспорта, составленные до вступления в силу этим Порядком, в отношении индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно подаются при проставления в них отметки о проведении их технического обследования по форме, приведенной в приложении 2 к настоящему Порядку.Заявление о принятии в эксплуатацию объекта подписывается также совладельцами земельного участка и указанного объекта (в случае их наличия).3. Орган государственного архитектурно-строительного контроля рассматривает документы, указанные в пункте 2 настоящего раздела, и принимает решение о регистрации декларации или ее возвращения в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящего раздела.4. Сведения, указанные в декларации, должны согласовываться с документами, которые подаются вместе с ней.Заказчик несет ответственность за полноту и достоверность данных, указанных в поданной им декларации, в соответствии с законом.5. Орган государственного архитектурно-строительного контроля возвращает заказчику декларацию на доработку с обоснованием причин, если она подана или оформлена с нарушением требований, установленных настоящим Порядком, в том числе в случае выявления несоответствия представленных документов требованиям законодательства, выявление недостоверных сведений в представленных документах.Документы, которые были добавлены заказчиком к заявлению, хранятся в органе государственного архитектурно-строительного контроля.6. В случае принятия решения о возвращении декларации орган государственного архитектурно-строительного контроля в срок, предусмотренный для ее регистрации, направляет заказчику письменное сообщение о принятом решении с обоснованием причин возврата и документы, которые нуждаются в доработке.7. После устранения недостатков, послуживших основанием для принятия решения о возвращении декларации, заказчик может повторно подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля документы в соответствии с настоящим Порядком.8. К владельцам (пользователей) земельных участков, которые в соответствии с пунктом 9 раздела V «Заключительные положения» Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» подали документы о принятии в эксплуатацию объектов, штрафные санкции за выполнение строительных работ без получения документов, дают право на их выполнение, и за эксплуатацию или использование объектов строительства, не принятых в эксплуатацию, не применяются.9. Один экземпляр декларации после ее регистрации возвращается заказчику, а другой остается в органе государственного архитектурно-строительного контроля, ее зарегистрировал.10. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.11. Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.При наличии правоустанавливающих документов по объекту, который вводится в эксплуатацию, зарегистрированная декларация также основанием для внесения изменений в технический паспорт объекта.12. Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня принятия в эксплуатацию объекта подать копию декларации местному органу исполнительной власти или органа местного самоуправления по местонахождению объекта для представления такими органами информации о принятом в эксплуатацию объект в орган государственной статистики .13. Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации может быть отменена:в случае выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля недостоверных данных (установлении факта, что на дату регистрации декларации информация, отмечалось в ней, не соответствовала действительности, и / или выявления расхождений между данными, указанными в декларации), приведенных в зарегистрированной декларации;в соответствии с решением суда об отмене регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации, вступившее в законную силу.14. Регистрация декларации отменяется путем выдачи органом государственного архитектурно-строительного контроля соответствующего приказа об отмене регистрации декларации и исключения соответствующих сведений из Единого реестра полученных сообщений о начале выполнения подготовительных и строительных работ, зарегистрированных деклараций о начале выполнения подготовительных и строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, возвращенных деклараций и отказов в выдаче таких разрешений и сертификатов (далее - Единый реестр) в течение пяти рабочих дней со дня наступления оснований, указанных в пункте 13 настоящих Правил.Об отмене декларации заказчику письменно сообщают в течение трех рабочих дней со дня отмены.После отмены регистрации декларации заказчик имеет право повторно подать ее в соответствии с требованиями настоящего Порядка.15. В случае выявления органом государственного архитектурно-строительного контроля указанных в декларации недостоверных данных (установлении факта, что на дату регистрации декларации информация, отмечалось в ней, не соответствовала действительности, и / или выявления расхождений между данными, указанными в декларации) он письменно сообщает заказчика в течение одного рабочего дня со дня такого обнаружения.Заказчик обязан в течение трех рабочих дней со дня самостоятельного выявления технической ошибки (описки, печатной, грамматической, арифметической ошибки) в зарегистрированной декларации или получения сведений о выявлении недостоверных данных представить достоверные данные по информации, которая требует изменений, для внесения их органом государственного архитектурно строительного контроля в Единый реестр путем подачи лично или отправки органа государственного архитектурно-строительного контроля заказным письмом с описью вложения заявления, декларации, в которой обнаружено технической ошибки или недостоверные данные, в одном экземпляре и декларации, в которой учтены изменения, в двух экземплярах форме согласно с приложением 3 к настоящему Порядку.Орган государственного архитектурно-строительного контроля осуществляет регистрацию декларации, в которой учтены изменения, согласно этому Порядку.Сведения о внесении данных, указанных в декларации, в которой обнаружено технической ошибки или недостоверные данные, подлежат исключению из Единого реестра в установленном порядке.На декларации, в которой обнаружено технической ошибки, в верхнем левом углу проставляется отметка: "В связи с изменениями, внесенными декларацией от ________ 20__ г.. № ___, эта декларация утратила силу» с указанием даты, подписи уполномоченного должностного лица, скрепленной личной печатью.IV . Выдача дубликатов зарегистрированных декларацийдиректораПриложение 1Приложение 2Приложение 3ДЕКЛАРАЦИЯКвалифицированные адвокаты и юристы Юридической компании «LEGALBROKER» предоставляют комплекс юридических услуг и консультаций.
тел.(066) 292-80-66-Юрист
тел.(098) 192-06-34-Адвокат
факс.(067) 569-25-45
E-mail: legalbroker@mail.ru
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев