⠀
⠀
Теперь при покупке квартиры надо обязательно включать в договор условие, что продавец выступает поручителем возврата денег в случае признания сделки недействительной. Тогда есть шанс, что покупатель не останется ни с чем, если появятся какие-то другие претенденты на жилплощадь. ⠀
⠀
"Российская газета" публикует постановление пленума Верховного суда России "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве". Одно из принципиально важных разъяснений касается покупки квартир. ⠀
⠀
Постановление открывает возможность делать поручительство под обязательства, возникающие из недействительности сделок. ⠀
⠀
Как пояснили "РГ" эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. У нового владельца просто забирают квартиру, и все. Он остается без денег на улице. А продавец подчас ни за что не отвечает. ⠀
⠀
Если же прописать в договоре соответствующий пункт, то продавец уже не сможет остаться в стороне. Ведь он лично поручился, что все вернет. ⠀
⠀
Возможные опасности при покупке квартиры. Например, если квартира получена в наследство, через какое-то время оспорить сделку могут другие наследники. Еще одна опасность: если бывшие хозяева использовали в свое время для покупки квартиры средства материнского капитала, но не оформили долю ребенка. В целом родные продавца квартиры могут причинить немало головной боли новому владельцу. ⠀
⠀
Представим ситуацию - приобретена квартира, но впоследствии родственник продавца оспаривает сделку по мотиву нарушений при первоначальной приватизации квартиры продавцом или притворности сделки купли-продажи. На такой случай можно установить, что продавец или третье лицо выступает поручителем за исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю. Это станет хорошей страховкой. Другой вопрос, что потом несчастному покупателю надо будет еще найти продавца и реально что-то взыскать.⠀
⠀
⠀
#недвижимость #недвижимостьвдмитрове #дмитров #подмосковье #рекламанедвижимости #рекламазастройщиков #рынокнедвижимости #купитьнедвижимость #новостирынканедвижимости #продатьнедвижимость⠀⠀⠀
⠀⠀⠀
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев