В настоящий момент понятие «Риэлтор» можно отнести скорее к разговорной речи, поскольку в Законодательстве РФ такой этот термин отсутствует!
Ранее различными субъектами предпринимались попытки законодательных инициатив, в историю которых вдаваться не будем, но для любопытствующих вот ссылка от 2016 года ( https://gazeta.bn.ru/articles/2016/06/27/231200.html ). Это была крайняя (вероятно, не последняя) неудачная попытка упорядочить данный вид деятельности.
Так кто они такие, эти «Риэлторы», и каковы правовые основы этой деятельности?
1. В первую очередь Агентства недвижимости (место работы «Риэлтора») руководствуются положениями ГК РФ Глава 52. Агентирование ( http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/a97060784ecf8a899567ed950d3b003fc771d76a/ ). В этой главе достаточно подробно излагаются правила работы любого Агентства.
2. Если Агентство недвижимости исполняет задачу, поставленную перед ним Клиентом, за его счет и от его имени (наиболее часто встречающийся способ работы), то оно руководствуется ГК РФ Глава 49. Поручение ( http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/23a7f19b983e6457ddf3ba624d46ce83593962a2/#dst102190 ).
3. Если Агентство недвижимости исполняет задачу, поставленную перед ним Клиентом, за его счет и от своего имени (наиболее редко встречающийся способ работы), то оно руководствуется ГК РФ Глава 51. Комиссия ( http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/600f36d21c73585d8157bc41816a74f2e42857e7/#dst102263 ).
4. Также, в виду необходимости экспонирования продаваемых объектов недвижимости в средствах массовой информации, Агентство недвижимости должно руководствоваться Федеральным законом "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ ( http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/ ).
Это «Азбука»! Более подробно эту тему будем раскрывать при наличии уточняющих вопросов.
Итак! В приведенных выше Законах много различных терминов, но нет термина «Риэлтор», в виду чего, в дальнейших наших статьях считаем правильным использование термина «Агент по недвижимости».
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 2