ППК "Роскадастр" по Калининградской области

Подготовка проектов договоров имущественных сделок Филиал «Роскадастра» по Калининградской области предоставляет услугу по подготовке проектов договоров продажи, дарения или сдачи в аренду недвижимости. ❗Для совершения сделки необходимо: ✅ предоставить документы на объект недвижимости специалистам «Роскадастра»; ✅получить от экспертов проект договора; ✅ совершить сделку и сдать документы на регистрацию права. 👍Обращение за помощью к специалистам филиала «Роскадастра» позволит избежать ошибок и обеспечит законность и безопасность сделок, поможет сэкономить время. Для физических лиц стоимость услуги – 1350 рублей. Заявка по телефону – 677-153

#статистика Реестр границ, являясь составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства. В настоящее время реестр границ ЕГРН активно наполняется сведениями, поступающими от государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

В ЕГРН внесена информация о 185 мостах, которые находятся на территории Калининградской области В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 185 мостовых сооружениях, мостах и мостиках, которые расположены на территории Калининградской области. Самым длинным по протяженности мостовым сооружением является Восточная эстакада через реку Преголя в Калининграде, поставленная на кадастровый учет в 2017 году. Её длина составляет 1635 метров. Самый короткий автомобильный мост протяженностью всего 4 метра через реку Лесную находится на улице Володарской в областном центре. Также в ЕГРН содержатся сведения о хорошо известных исторических мостах – «Высоком», «Деревянном», «Медовом», которые ведут на остров Канта. Есть в госреестре недвижимости и сведения о небольшом мосте протяженностью 24 метра через реку Капитанка, который ведет к памятнику на братской могиле советских солдат в поселке Каменском Черняховского муниципального округа. Сам памятник был установлен в 1949 году, а ремонтно-реставрационные работы, в том числе и строительство моста, были произведены в 1975 году. Из 185 мостов, поставленных на кадастровый учет, 34 пешеходных моста. Самые известные из них – «Университетский», «Музейный» и «Молодежный» на Нижнем озере и мосики через ручей Парковый в Центральном парке культуры и отдыха в Калининграде. Еще 3 пешеходных моста проходят над железнодорожными путями и расположены на железнодорожных станциях Кутузово-Новое, Чернышевское и в г. Черняховск.

Недавно услышал, что Едином государственном реестре недвижимости могут быть реестровые ошибки. Чем они отличаются от технических ошибок? Какие методы используются в исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН? На вопрос отвечает начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Маркина Инна Николаевна - На сегодняшний день есть два вида ошибок: технические и реестровые. Техническая ошибка – это простая описка, опечатка. Понятие реестровой ошибки установлено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом или техническом плане, карте-плане территории, акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки. Исправление реестровой ошибки осуществляется Росреестром, в том числе на основании отчетов о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, подготовленных ППК «Роскадастр». Одним из современных и приоритетных способов решения этой задачи стало применение фотограмметрического метода, т.е. определение координат по материалам аэрофотосъемки с беспилотных воздушных судов после их фотограмметрической обработки. За первый квартал 2024 год ППК «Роскадастр» по КО подготовлено отчетов о результатах определения координат характерных точек границ и площади объектов недвижимости, объектов реестра границ в отношении 2935 объектов, из них фотограмметрический способом определены координаты 1727 объектов (58,8 %). Фотограмметрический метод позволяет определить истинное положение «скрытых» точек объекта, наблюдая их под различными углами, повышая тем самым точность измерений.

Уважаемые кадастровые инженеры, информация для вас! В письме Росреестра от 07.05.2024 № 18-4152-ТГ/24 дается разъяснение об использовании XML-схемы. XML-схема, используемая для формирования XML-документа – карты-плана территории в форме электронного документа. Утвержденная приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0573/23 XML-схема, используемая для формирования XML-документа – карты-плана территории в форме электронного документа вступила в действие – 11.03.2024. Установлен переходный период действия XML-схемы КПТ версий MapPlanTerritory_v02_R04 и MapPlanTerritory_v01 до 01.07.2024. Росреестр информирует, что текущая версия ФГИС ЕГРН не позволяет обрабатывать XML-схему КПТ версии MapPlanTerritory_v02_R04. Таким образом, в соответствии с Письмом Росреестра при формировании XML-файла электронного документа карты-плана территории необходимо использовать XML-схему версии MapPlanTerritory_v01. О возможности использования XML-схемы КПТ версии MapPlanTerritory_v02_R04 будет сообщено Росреестром дополнительно. С полным текстом документа можно ознакомиться: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_476249/

Рубрика "Вопрос - Ответ". - Получили Решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости от ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости». Нужно ли обращаться в МФЦ с заявлением о внесении этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости или «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости сами направят Решение для внесения кадастровой стоимости в ЕГРН? На этот вопрос отвечает начальник отдела кадастровой стоимости Александра Козека. - Обращаться в МФЦ для внесения сведений в ЕГРН на основании Решения самостоятельно не требуется. В соответствии с п. 14 статьи 22.1 закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» самостоятельно в пятидневный срок направляет копию Решения в Управление Росреестра по Калининградской области. Кадастровая стоимость в размере рыночной будет внесена в ЕГРН в срок не более пяти рабочих со дня поступления такого Решения. Таким образом, максимальный срок с момента установления рыночной стоимости до внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН с учетом действующего законодательства составляет 10 рабочих дней.

В Калининградской области за 4 месяца было принято и доставлено в рамках выездного обслуживания почти 3 тыс. пакетов документов В Калининградской области за 4 месяца было принято и доставлено в рамках выездного обслуживания почти 3 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг Росреестра и ППК «Роскадастра». В период с января по май 2024 года сотрудники Роскадастра по Калининградской области совершили 1472 выезда для приема документов для государственной регистрации права и постановки на учет объектов недвижимости, а также 746 выездов для курьерской доставки готовых документов. Покупатели недвижимости в Калининградской области оценили удобство выездного приема документов при оформлении сделки и заказали 1444 выезда сотрудников регионального Роскадастра, которые приняли 1905 пакетов документов. Юридические лица реже обращались за услугой выездного приема, было совершено всего 28 выездов и принято 79 пакетов документов. За 4 месяца 2024 года сотрудниками регионального Роскадастра также были осуществлены: - курьерская доставка готовых документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав (746 выездов и доставлено 800 пакетов документов); - выездной приём и курьерская доставка запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (79 выездов и 105 запросов); - курьерская доставка невостребованных документов после осуществления учета или регистрации прав, в том числе не полученных в МФЦ (39 выездов и 40 пакетов документов). Преимущества выездного приема документов и курьерской доставки очевидны: - возможность получения государственной услуги в удобное для заявителя время и в удобном месте; - экономия временных затрат на перемещение в офис приема-выдачи документов; - возможность избежать ожидания в очереди; - индивидуальный подход к заявителю. - сокращенный порядок учетно-регистрационных действий на 2 дня. Задать вопросы по услугам, уточнить территорию обслуживания, льготы можно по телефону: 8 (4012) 677-154 (доб. 2069).