С недавних пор основное назначение кадастровой стоимости земельных участков заключается в том, что эта стоимость является налоговой базой по земельному налогу в отношении конкретного земельного участка (ст. 390 НК РФ). Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).
В итоге кадастровая стоимость земельных участков в большинстве случаев завышена, отсюда и соответствующие цифры по налогам.
Вот пример расчета:
Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,
где: Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты);
Д – размер доли в праве на земельный участок;
Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице);
Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).
Посчитаем на примере реального участка (Московская область, площадь участка 12,78 соток, удаленность от МКАД - 35 км, Ярославское шоссе)
Кст = 4 271 459
Д =1
Ст = 0,3%
Кв = 1
Для справки: 2 года назад участок приобретался за 2 400 000 р.
Итого: Земельный налог (4271459*1*0,3%*1) =12814 р., а это уже ощутимая цифра для ежегодного платежа.
#кадастроваяцена#уменьшениекадастровойстоимости#
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев