07.13
Жители московской "хрущевки" решили расширить свои квартиры буквально.
Оригинал материала www.1tv.ru/news/other/236482 Жители одной из "хрущевок" решили расширить свои квартиры, буквально, не сходя с места. Точнее, побегать по инстанциям им пришлось, но зато в старом доме скоро будут новые площади.
Больше стекла на фасаде, на крыше - сад и убрать из двора машины - все на велосипеды! Американский архитектор Чарльз Ренфро, перестроивший немало старых домов в Нью-Йорке, набросал на скорую руку будущее для московских "хрущевок". Авторское видение. Ренфро как раз и позвали в Москву делиться опытом.
Гарри Иванович и его соседи только "за". И от теории уже перешли к практике. Не дожидаясь, когда их "хрущевка" пойдет под снос, затеяли реконструкцию дома, за свой счет. Проект не хуже американского, но сада не будет, и парковку оставят. Машин на ней, видимо, прибавится, ведь этажи достраивать будут.
Корпус старого дома останется внутри, а по периметру прирастет лишними метрами для кухонь, лоджиями и лифтами. Плюс 4 жилых этажа сверху. А это 2,5 тысячи квадратных метров - на 20 новых квартир.
Правда, чтобы воплотить задуманное, и сил и времени было много потрачено. Создание ТСЖ, открытие паевого фонда - туда жильцы вносили деньги на проект и многочисленные согласование по разным городским инстанциям. 6 лет от идеи до первого бетона.
Пока это 16-квартирный дом. В строительство новых квадратов решились вложить деньги 13 собственников, оставшиеся 3 дали согласие на перемены. По завершению реконструкции и их квартиры станут больше. Ну а инвесторы получат еще и новые.
На начальном этапе собственники вложились по 45 тысяч рублей за квадратный метр. Так, новая квартира в 50 квадратов обошлась каждому чуть больше 2 миллионов, что, по столичным меркам, недорого. В плане реконструкции заложено несколько лишних квартир, которые члены ТСЖ планируют продать, чтобы закончить строительство, правда уже по рыночным ценам - те же 50 квадратных метров будут стоить в разы дороже, сейчас подобные квартиры предлагают от - 10 миллионов рублей.
Реконструкция дома не предполагает отселения жильцов, за исключением верхнего этажа: жителям этих квартир придется уехать на 2 недели, а оставшимся с 8 утра до 8 вечера нельзя появляться на строительной площадке, то есть входить и выходить из подъезда.
Не снесли и другой дом. С виду новостройка, по факту - реконструированная "хрущевка". Но здесь строительство вели частные инвесторы, расселив, для начала, жильцов по другим квартирам. А старая пятиэтажка обрела новую девятиэтажную жизнь: газ заменили на электричество, появился мусоропровод, лифт. На первых 5 этажах перепланировали квартиры: пропали смежные комнаты и появились лоджии, а в надстроенных 4 этажах элитное жилье: площади от 150 метров и потолки выше хрущевских 2,5.
"Хрущевки" строились на 20-25 лет, простояли более 50, этим реконструированным домам эксперты пророчат, как минимум, еще столько же.
http://www.snos.info/news/medvedev_o_rasselenii_avarijnogo_zhilja/2013-07-30-2352
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев