Каждую субботу в офисе «НК недвижимость» собираются семьи, которым хотелось бы приобрести коттедж. Они задают вопросы нашему директору, который рассказывает о поселках, а потом – большой автоколонной едем смотреть все своими глазами.
Попадаются опытные покупатели, которые точно знают, на что обратить внимание, но есть и те, кто выбирает на основании эмоций. Эмоции – это важно, но когда мы строим дом, нам хочется, чтобы он остался детям и внукам, поэтому подойти к выбору все же стоит серьезно.
Чтобы помочь вам в выборе, мы подготовили список вопросов, которые имеет смысл задать отделу продаж понравившегося коттеджного поселка:
1) Какой срок строительства?
2) Из чего конкретно будет построено (если технология сложная – спросите про все составные части)
3) Как можно оплачивать? (поэтапно, ипотека, зачет квартиры – сразу нужно будет отдать квартиру или можно жить до окончания строительства)
4) Могут ли возникнуть по мере строительства дополнительные расходы сверх цены в договоре?
5) Есть ли дома, построенные этим подрядчиком из таких же материалов несколько лет назад – как они себя ведут?
6) Как нужно будет ухаживать за домом в течение первых лет после постройки – какие затраты понадобятся? (покраска, усадка, и т.д)
7) Какие коммунальные платежи будут в поселке, что в них включено?
8) Сколько в месяц платят за свет, газ, воду жители аналогичных домов?
9) Где расположена остановка общественного транспорта?
10) Как часто ходят автобусы, во сколько первый и последний рейс, сколько стоит билет?
11) Какой коэффициент теплоотдачи у материала, из которого построен дом?
12) Где ближайший магазин?
13) Как решается вопрос с детским садом, школой, больницей?
14) Есть ли пробки в направлении выезда, насколько они большие?
15) Какие гарантии на дом дает застройщик?
16) Как организована расчистка дорог, вывоз мусора?
17) Какие коммуникации входят в стоимость участка. Если есть централизованные газ, вода, электричество – сколько будет стоить подключение к ним?
18) Какая почва в поселке?
19) Какая категория земли? ( лучшая категория – ИЖС – земля для индивидуального жилищного строительства)
20) В лесу поселок или в поле?
21) Какое расстояние до трассы?
22) Какой фундамент у дома?
23) Что входит в стандартную комплектацию дома (может быть не включено подключение коммуникаций, канализация, проект)
24) Если соседние с выбранным участком проданы – кто соседи?
25) Живут ли уже люди в поселке? Может быть, есть их отзывы?
26) Когда начато строительство поселка? (оцените темпы)
27) Какая шумоизоляция?
28) Какая вентиляция?
29) Если газ – в перспективе – на каком этапе оформление, сделан ли проект газификации?
30) Какая по составу вода в поселке? (жесткая, мягкая)
31) Ширина дорог и размер участков в поселке? (в поселке просторно или он похож на садоогород)
Не очень хорошо разбираетесь в строительстве? Это не повод отказываться от мечты! Задавайте вопросы до тех пор, пока вам не объяснят буквально «на пальцах» - вы имеете право знать. Если ответы продавца – обтекаемые, неконкретные – здесь что-то не то, соберите побольше информации. Еще один простой и надежный способ – узнайте отзывы тех людей, кто уже живет в поселке. Чаще всего они есть в интернете!
Хотите попрактиковаться? – Запишитесь на нашу экскурсию! Мы одновременно собираем несколько семей для поездки, и кто-то из них обязательно задаст верные вопросы!
Будьте бдительны, и счастливого вам НОВОСЕЛЬЯ !!!
Сегодня для вас мы подготовили отзыв одного из жителей поселка Астра-Мария: https://www.youtube.com/watch?v=864JNA_A4YI
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев