Предыдущая публикация
ЗАХВАТУ СЕЛЬХОЗЕМЕЛЬ - КОНЕЦ!
Урбанизация приводит к уменьшению площадей сельскохозяйственных земель. Их необоснованно включают в границы населенных пунктов, передают девелоперам для строительства жилых комплексов и коттеджных поселков, переводят в другие категории с иным целевым назначением. Чтобы этого не допускать, Росреестр предлагает наделить Минсельхоз правом устанавливать границы таких земель и принимать решение об их изменении. Кроме того, сведения о них планируется вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что позволит отслеживать планируемые сделки. Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Границы под контролем
Площадь сельхозземель в России составляет 379,1 миллиона гектаров, из которых 251,5 миллиона га находятся в государственной и муниципальной собственности, по данным Государственного (Национального) доклада о состоянии и использовании земель в РФ.
С 1990 года она сократилась почти на 259 миллионов га (в 1,6 раза).
Уменьшаются площади и наиболее ценных земель: сельхозугодий, к которым относятся сенокосы, пастбища, сады и виноградники, – на 16 млн га и пашни – на 14,9 млн га. Утрата плодородных почв и, как следствие,
падение урожайности сельскохозяйственных культур влечет
уменьшение доходов от сельского хозяйства, отмечают в Росреестре.
Причиной сокращения сельхозземель в ведомстве называют рост населения и развитие промышленности. Отметим, что земли сельхозназначения имеют особый правовой режим, особенно серьезные ограничения предусмотрены в обороте сельхозугодий. Однако региональные власти часто такие земли “необоснованно включают в границы населенных пунктов, предоставляют заинтересованным лицам,
в том числе для целей, связанных со строительством тех или иных объектов”, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Чтобы этого избежать, Росреестр разработал законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс и в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”. Ведомство предлагает наделить Минсельхоз правом устанавливать и изменять границы земель
сельхозназначения и сельхозугодий. При этом сведения о таких землях должны содержать графическое описание и точные координаты границ участков.
“Два ключа”
Сейчас данные о сельхозземлях и сельхозугодьях вносятся в
Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения
(ЕФИС ЗСН). А все регистрационные действия и операции с
недвижимостью фиксируются в ЕГРН.
Для предотвращения утраты ценного ресурса Росреестр предлагает заносить данные о границах сельхозземель и сельхозугодий в ЕГРН, "что позволит учитывать особенности правового режима таких земель при
выполнении операций с недвижимостью и других учетно-регистрационных действиях", говорится в пояснительной записке к законопроекту. Словом, Росреестр должен будет информировать Минсельхоз о любых операциях с сельхозземлей. В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года.
Следующая публикация
Нет комментариев