Цены уже не растут, но толком еще не падают — что происходило с рынком недвижимости в Москве в апреле?
По итогам апреля средняя стоимость метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 271 690 руб. – это на 0,2% меньше, чем в марте.
В лидеры рынка вышли за апрель одновременно дорогой Западный округ (+0,7%) и районы Москвы за МКАД (+0,4%), а в аутсайдерах оказались Северо-Западный округ (-0,7%), Южный (-0,6%) и Юго-Восточный (-0,5%).
На вторичке шатание: стоимость метра перестала расти, потому что при нынешних ипотечных ставках по таким ценам ничего не продается – даже в высокий сезон, но пока и не особо падает.
Аналитики считают, что в ближайшие месяцы рынок будет пытаться на
Уберечь капитал от инфляции и даже приумножить его с помощью приобретения недвижимости — можно.
Однако, чтобы подобрать удачный объект, необходимо обратить внимание на ключевые критерии, такие как локация и транспортная доступность, уровень комфорта и развитая инфраструктура. Здесь важно обратить внимание на существующие и запроектированные объекты инфраструктуры: спортивные площадки, рампы для экстремальных видов спорта, велосипедные и беговые дорожки, отдельные маршруты для мам с колясками, игровые комплексы, тихие уголки для чтения и даже крытые зоны для прогулок в любую погоду. Также наличие супермаркета, ресторана и спа. И про здоровье — медицинский центр.
Тогда это вложение будет вы
Выдачи ипотечных кредитов упали на четверть!
В прошлом месяце
было выдано 117 026 ипотечных кредитов на 447,2 млрд рублей. Это почти на 25% меньше по количеству и на 22% по объему, показателей прошлого года.
Конечно, это связано с высокими ипотечными ставками, резким повышением первоначального взноса и ужесточением условий ипотеки.
Но самое интересное, что в то же время выдачи по программам господдержки растут!
Если в марте 2023 года было выдано льготных ипотек на 286 млрд руб., то в марте этого года уже на 325 млрд руб.
Как думаете с чем это связано?
Верно, активность подогревает ожидаемое окончание льготных ипотечных программ с 1 июля нынешнего года.
Как вы помните, программу льг
Ключевая ставка в 6% годовых будет не раньше 2026 года — прогноз ЦБ
Банк России, по итогам очередного заседания, оставил ключевую ставку на уровне 16%, которая держится еще с декабря 2023 года.
По среднесрочному прогнозу регулятора, в этом году средняя ставка не опустится ниже 15%. В 2025-м ожидается, что она составит 10-12%, а к 2026-му — снизится до 6-7% годовых.
Все еще думаете, что стоит подождать с покупкой квартиры, которая вам нужна?
Покупайте квартиру сейчас, пока еще можно воспользоваться программой Господдержки.
Наши специалисты подберут вам выгодный вариант и помогут с оформлением ипотеки на максимально выгодных для вас условиях
Запустили долгожданную программу «Траншевая ипотека» теперь и с господдержкой!!
Только ДДУ
Господдержка - 8%, ПВ от 30,1%, кредит до 6 млн.
Семейная ипотека - 6%, ПВ от 20,1%, кредит до 12 млн.
IT ипотека - 5%, ПВ от 20,1%, кредит до 18 млн.
Платеж 1₽ в месяц пока дом строится
️
Самое дешёвое столичное жильё на вторичке — в основном апартаменты, которые требуют ремонта и находятся далеко от центра города. Низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирами связана еще и с тем, что в них нельзя оформить постоянную регистрацию.
Самую доступную квартиру на вторичке можно купить за 1,1 млн руб. За эту цену продаётся студия на первом этаже ЖК в поселении Первомайское. Жильё предлагается без отделки, его площадь — 10 кв. м, высота потолков — 3,15 м, окна выходят во двор.
На втором месте по стоимости —апартаменты-студия в Кузьминках за 1,5 млн руб. Студия площадью 11,7 кв. м. расположена на цокольном этаже дома 1988 года постройки. Помещение продаётся в черно