В каких случаях нужно проводить оценку ущерба от залива квартиры?
Существует две группы случаев, когда необходимо проводить оценку ущерба от залива квартиры: затопило Вас и затопили Вы. Если Вы залили соседей снизу, то независимая оценка необходима Вам, чтобы не переплатить за ремонт.
Если же в оценочную компанию обращается владелец квартиры, которой нанесён ущерб, то это не всегда конфликт между соседями. Случается, что приходится проводить оценку ущерба, нанесённого при аварии теплосистемы или водопровода, кроме того, имущество может пострадать из-за протекающей крыши или нарушения герметичности стен.
В практике оценщиков бывают ситуации, когда квартиру пострадавшего затопили пожарны
Основные факторы, влияющие на стоимость квартиры
1.Местоположение. Расположение жилья имеет решающую роль. Во-первых, в разных районах Москвы,стоимость квадратного метра может отличаться в несколько раз. Во-вторых, местоположение – это целый комплекс факторов. Развитость инфраструктуры, благополучность района в целом, близость к центру, доступность транспортных узлов и многое другое. Всё это – весомые аргументы при выборе жилья покупателями. Квартира в промышленном районе или на окраине будет дешевле аналогичной квартиры в центре. Лес, парк, пруд и т.п., расположенные рядом с жилищем, повышают его стоимость.
2.Площадь квартиры. Здесь всё просто: чем больше квартира, тем она дороже. Однако вс